棚户区改造
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威海市文登区危房改造认定流程
发布时间:2016-12-28  

严格执行“农户个人申请、集体评议、入户审核、区级审批、签订协议、组织实施、竣工验收”的流程,规范补助对象的认定、审批和操作程序。坚持公开、公平、公正原则,建立健全公示制度,将补助对象基本信息和各审查环节的结果公示。

(一)个人申请

符合危房改造条件的农户,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,并提供身份证、户籍、五保低保等证明材料。

(二)集体评议

村委会接到申请后,召开村民会议或经村民代表会议评议,初定危房改造对象,并在村务公开栏予以公示,公示期不少于3天。对符合条件且公示无异议的,填写《山东省农村危房改造农户建(修)房申请表》,报镇人民政府审核。对不符合补助条件或评议、公示有异议的,应及时向申请人说明理由。

  (三)入户审核

镇政府接到村委会的申报材料后,要及时组织镇村建设服务中心人员根据《农村危险房屋鉴定技术导则》(试行)上门进行房屋鉴定,填写危房鉴定报告,并对申请人的家庭经济情况等进行调查核实、拍照。符合条件的,报区住房和城乡建设局审批同时将每个改造对象的投资预算上报给区住房和城乡建设局备案。不符合条件的,将材料退回所在的村委会,并说明原因。审核结果在镇人民政府政务公开栏进行公示,公示期不少于3天。

(四)区级审批

区住房和城乡建设局接到镇人民政府上报的材料后进行实地抽查复核。对符合条件的,根据住房危旧程度,核定改造方式及补助标准。不符合条件的,将材料退回所在的镇,并说明原因。审批结果在村务公开栏张榜公布,公示期不少于3天。

   (五)签订协议

区住房和城乡建设局将确定的危房改造户反馈到镇后,要组织好镇(甲)、村(乙)、户(丙)三方签定危房改造协议(协议书一式四份,甲乙丙三方各执一份,区住房和城乡建设局一份),明确三方责任、改造后房屋结构面积、开工时间、竣工时间、补助资金、资金拨付方式等内容。

(六)组织实施

协议签订完毕,各镇、管委根据区住房和城乡建设局下达的年度农村危房改造任务和补助资金,结合实际组织实施确保2016年危房改造任务年底前全部开工,20176月底前全部竣工。

(七)竣工验收

改造住房竣工后,由各镇办、管委组织人员对改造后的房屋进行初步验收,按照国家规定的最低建设要求及改造前所做预算逐户逐项检查和填写竣工验收表,验收未通过的要及时整改,整改合格后将所有的竣工验收表送至区住房和城乡建设局,区住房和城乡建设局会同财政局进行全面检查验收。市住房城乡建设、财政等部门对验收情况进行复查。省住房城乡建设、财政等部门对改造实施情况进行全面监督检查。

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